Object
Het kantorencomplex is gelegen aan Het Kwadrant 1 age Maarssen op steenworp afstand van de A2. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van hoogwaardige kantoorgebouwen afgewisseld door combinatie-gebouwen en afgezoomd door woonwijken.

Bereikbaarheid per auto
Via de rijksweg A2 (Amsterdam/Maastricht) is Maarssen zeer goed te bereiken. Maarssen is tevens goed te bereiken via de Zuilense Ring (N230), waardoor je directe verbinding hebt met de A12 richting Arnhem/Den Haag, de A27 richting Almere/Breda alsmede de A28 richting Utrecht/Groningen.

Bereikbaarheid per OV
In de directe omgeving zijn meerdere busverbindingen aanwezig richting het NS station Maarssen, Utrecht C.S. en het winkelcentrum Bisonspoor.

Verhuurbare oppervlakte
De beschikbare verdiepingen hebben een verhuurbaar vloeroppervlak:
– 3^e verdieping           903,14 m²
– 8e verdieping           903,14 m²
– 9e verdieping           903,14 m²
– 10e verdieping         655,17m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 655,17 m².

Bovengenoemd metrage is conform NEN 2580 ingemeten. Genoemd metrage is exclusief omslag algemene ruimte.

Huurprijs kantoorruimte
€ 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voldoende parkeermogelijkheid op eigen (afsluitbaar) parkeer terrein

Servicekosten
Nader overeen te komen tussen huurder en verhuurder.

Opleverniveau
Het object heeft de navolgende basis voorzieningen:

• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• luchtbehandeling v.v. topkoeling;
• wand kabelgoten v.v. wand contactdozen;
• sanitaire voorzieningen;

Het opleverniveau van de kantoorruimtes is in afstemming met verhuurder vast te stellen.

Kenmerken /deelgebruik

• Representatief entree;
• 3 liften;
• bedrijfsrestaurant v.v. buitenterras;
• ontvangstbalie;
• barvoorziening;
• vergaderruimte;

bovengenoemde voorzieningen zijn deel gebruik met de huidige huurder.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitend optie termijn van 5 jaar.
Afwijkende periode zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van ieder huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Huur en servicekosten per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen, beide bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie  / waarborgsom  te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Verhuur geschied onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.