ALGEMEEN

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een nieuw gerealiseerd hoogwaardig bedrijfsgebouw, welke op het nieuwe bedrijvenpark “Larenstein” te Bilthoven is gelegen.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Het object is gelegen in de nabijheid van de Biltse Rading, en uitstekend bereikbaar middels de aansluiting op de rijksweg A27 (Almere-Breda) en de nabijheid van knooppunt Rijnsweerd die verbindingen biedt in vrijwel alle richtingen.

Openbaar vervoer

Vanaf station Bilthoven is het object binnen 6 minuten met de bus te bereiken. De bushalte is op loopafstand (1 minuut) van het pand gelegen.

OPPERVLAKTE

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 103 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

PARKEREN

2 (twee) overdekte parkeerplaatsen, alsmede voldoende openbare parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object.

OPLEVERNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief:

– mogelijk gebruik van glasvezelverbinding;

– buitenruimte/ balkon aanwezig;
– kabelgoten voorzien van databekabeling;

– airconditioning middels split units;

– eigen sanitaire groep met fontein;
– bestaande vloeraf

– Vloerbelasting c.a. 250 kg/m²;
– systeemplafond;

– luxe verlichtingsarmaturen;
– brandmeldinstallatie;
– pantry voorzien van wasbak en vaatwasser.

HUURPRIJS

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

 Huurprijs parkeerplaatsen

€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van (3) drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar, met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN   

Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben betrekking op:

• Levering van gas, water en elektra;
• Het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC;
• Onderhoud van de W en E installaties;
• Vuilafvoer inclusief container huur;
• Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud groenvoorzieningen;
• Onderhoud glas/ gevel bewassing.
• 5% administratiekosten over boven genoemde.

BETALING

Huur en servicekosten per maand of per kwartaal voorruit.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING

In overleg, op korte termijn is mogelijk.