LOCATIE
Het zelfstandige kantoor gebouw gelegen aan de Rijnzathe 4 te De Meern is naast de in- en uitrit van kantorenpark Oudenrijn gelegen en op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg N198. Tevens is object direct zichtbaar vanaf de rijksweg A12 en is nabij kantorenpark Papendorp gelegen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Per auto is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de rijksweg A12 en via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A2, A27 en A28 bereikbaar via de verbindingsweg N198 waar het object direct aangelegen is.

Openbaar vervoer
Openbaar vervoer is beschikbaar in de vorm van een regelmatige busverbinding (bus lijn 128 en bus lijn 180) van en naar Utrecht NS Centraal Station. De bushalte is vrijwel direct naast het object gelegen, toekomstig zal de bereikbaarheid verbeterd worden op het noordelijk deel van het terrein zijn de voorbereiding voor een HOV busverbinding in volle gang, hier door zal bedrijventerrein een snelle busverbinding krijgen met Utrecht CS.

METRAGE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlakte van het kantoor verzamelgebouw bedraagt circa 1.161 m²
VERDIEPING METRAGE
Eerste verdieping Ca. 735 m²
Derde verdieping rechts Ca. 426 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 165m²

HUURPRIJS
Vanaf EUR 95,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten nader in overleg vast te stellen.
Onderdeel uitmakend van de servicekosten zijn o.a.
* Vastrechtkosten gas, water, elektra;
* Verbruikskosten gas, water, elektra;
* Onderhoud W en E installatie.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief
algemeen
• centraal representatief entree.
• brandpreventiemiddelen;
• systeemplafond v.v. led verlichting;
• representatief algemene ruimte;
• huidige tegel vloer;
• bedrijfsnaam aanduiding;
• sanitaire ruimte per verdieping;
• lift;
• tuin voorzien van terras;
• turn-key inrichting in overleg bespreekbaar;
• radiatoren verwarming;
• horizontalen wand kabel goten v.v. wand contact dozen;
• radiatoren verwarming;

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, kosten bedragen € 500,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BETALING
Per kwartaal of per maand voorruit, inclusief de wettelijk verschuldigde BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met een aansluitend optie termijn van 5 (vijf) jaar.
Afwijkende periode zijn in overleg bespreekbaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

OPLEVERING
In overleg.