LOCATIE
Het zelfstandige kantoor gebouw gelegen aan de Rijnzathe 4 te De Meern is naast de in- en uitrit van kantorenpark Oudenrijn gelegen en op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg N198. Tevens is object direct zichtbaar vanaf de rijksweg A12 en is nabij kantorenpark Papendorp gelegen.

OBJECT
Exclusieve business units vanaf circa 20 m² gelegen op de tweede verdieping in het representatieve kantorencomplex aan de Rijnzathe 4.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Per auto is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de rijksweg A12 en via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A2, A27 en A28 bereikbaar via de verbindingsweg N198 waar het object direct aangelegen is.

Openbaar vervoer
Openbaar vervoer is beschikbaar in de vorm van een regelmatige busverbinding (bus lijn 128 en bus lijn 180) van en naar Utrecht NS Centraal Station. De bushalte is vrijwel direct naast het object gelegen, toekomstig zal de bereikbaarheid verbeterd worden op het noordelijk deel van het terrein zijn de voorbereiding voor een HOV busverbinding in volle gang, hier door zal bedrijventerrein een snelle busverbinding krijgen met Utrecht CS.

BESCHIKBARE BUSINESS UNITS
De navolgende business units zijn momenteel beschikbaar:
Unit Metrage Maandprijs
2 Ca. 28 m² € 395
3 Ca. 19 m² € 299
4 Ca. 19 m² € 299
5 Ca. 29 m² € 405
10 Ca. 29 m² € 405

HUURPRIJS
De genoemde maandprijzen zijn inclusief glasvezelverbinding en vaste servicekosten te vermeerderen BTW.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, kosten bedragen € 500,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

LEVERING EN DIENSTEN
De volgende leveringen en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
* Gebruik van gas, water en elektra;
* Glasvezelverbinding;
* Schoonmaak algemene ruimte.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief
algemeen
• centraal representatief entree.
• brandpreventiemiddelen;
• systeemplafond v.v. led verlichting;
• representatief algemene ruimte;
• huidige tegel vloer;
• sanitaire ruimte per verdieping;
• lift;
• algemene keukenvoorziening;
• tuin voorzien van terras.
kantoorruimtes
• turn-key inrichting;
• glasvezelverbinding;
• glazen wanden.
• radiatoren verwarming;
• horizontalen wand kabel goten v.v.
wand contact dozen;
• radiatoren verwarming;

BETALING
Per kwartaal of per maand voorruit, inclusief de wettelijk verschuldigde BTW.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar, met een aansluitend optie termijn van 1 (één) jaar.
Afwijkende periode zijn in overleg bespreekbaar.

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van 2 (twee) maanden betalingsverplichting te vermeerderen met BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERING
In overleg.