LOCATIE
Het object bevindt zich op bedrijventerrein “De Meerpaal”. Bedrijventerrein “De Meerpaal” is één van het jongste en mooiste bedrijventerrein gelegen in het midden van het land. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd waaronder: Arval, Gerritse IJzerwaren, TopPak, Inventum, Matrix Fitness.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de rijkswegen A12 en A-27 welke binnen vijf autominuten van de op-/afrit ligt.

Openbaar vervoer
Indien men met het openbaar vervoer dient te komen is dit object eveneens goed te bereiken. In de nabije omgeving ligt het treinstation Houten. De bushalte bevindt zich op twee minuten loopafstand van het object.

METRAGE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 140 m² onderverdeeld in:
– circa 70 m² bedrijfsruimte voorzien van entresolvloer;
– circa 70 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

HUURPRIJS
EUR 13.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grote van 3 (drie) maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten betreft EUR 600,- per jaar te vermeerderen met BTW
Onderdeel uitmakend van de servicekosten zijn o.a.
* collectieve opstalverzekering;
* onderhoud CV ketel;
* periodieke glasbewassing;
* onderhoud buitenterrein groenvoorziening;

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief

Begane grond – bedrijfsruimte
– vrije hoogte circa 3,5 m¹;
– vloerbelasting 1.500 kg per m²;
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– separate toegangsdeur naar trapopgang;
– radiatorverwarming;
– TL-verlichtingsarmaturen;
– toiletruimte v.v fontein;
– entresolvloer;
– pantry;
– snel internet (middels coax kabel).

kantoorruimtes
– huidig project tapijt;
– keuken voorzien van oa koelkast, fornuis, oven en bergkasten;
– vloerverwarming;
– radiatorverwarming
– systeemplafond voorzien van verlichting;
– CV ketel;
– beveiligingssysteem met camera ter overname.

PARKEREN
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, alsmede een aantal parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.

BETALING
Per kwartaal of per maand voorruit, inclusief de wettelijk verschuldigde BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met een aansluitend optie termijn van 5 (vijf) jaar.
Afwijkende periode zijn in overleg bespreekbaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).